سباق مطوري العقار.. «إعمار» أولاً و«داماك» تضيّق الفارق

تربعت شركتا «إعمار» و«داماك»، على قمة أكبر المطورين العقاريين من حيث عدد المشاريع والوحدات السكنية قيد الإنشاء في 2026، وفق بيانات منصة «دي أكس بي إنتر آكت»، ما يعكس اتساع نطاق الإمدادات الجديدة واستمرار المنافسة على الحصة السوقية.
تُظهر البيانات أن «إعمار» تتصدر من حيث عدد المشاريع قيد التنفيذ بإجمالي 152 مشروعاً، متقدمة على «داماك» التي حلت ثانية ب111 مشروعاً.
ويبرز الفارق بين الشركتين في القدرة على إطلاق مشاريع متعددة بالتوازي، في وقت تتسارع فيه وتيرة إطلاق المجتمعات الجديدة. وجاءت «عزيزي»، في المركز الثالث ب52 مشروعاً، تلتها «سمانا» رابعة ب43 مشروعاً، ثم «نخيل» خامسة ب40 مشروعاً.
وفي المراتب التالية، حلت «مراس» سادسة ب38 مشروعاً، تلتها «بن غاطي»، سابعة ب36 مشروعاً، ثم «امتياز»، ثامنة ب32 مشروعاً، و«إلينغتون العقارية» تاسعة ب31 مشروعاً. وأكملت «نشاما» قائمة العشرة الأوائل ب25 مشروعاً، فيما جاءت «شوبا»، في المركز الحادي عشر بعدد 24 مشروعاً.
بيد أن صورة السوق لا تكتمل دون النظر إلى حجم الوحدات السكنية قيد الإنشاء، وهو مقياس يعكس الكثافة الفعلية للإمدادات. وحافظت «إعمار» على الصدارة بإجمالي 53,686 وحدة، متقدمة على «داماك» التي سجلت 47,747 وحدة، ما يشير إلى سباق متقارب على صدارة التسليمات المستقبلية. وتأتي «عزيزي» ثالثة ب36,819 وحدة، وجاءت «بن غاطي» في المركز الرابع ب30,039 وحدة، مدفوعة باستراتيجية تركز على الأبراج السكنية العالية الكثافة. واحتلت «شوبا»، المرتبة الخامسة ب27,783 وحدة، تلتها «دانوب» العقارية سادسة ب16,678 وحدة، ثم «سمانا» سابعة ب13,544 وحدة. وحلَّت «مراس» ثامنة ب9,507 وحدات، و«نخيل» تاسعة ب8,092 وحدة، فيما جاءت «ريبورتاج»، عاشرة ب7,936 وحدة قيد الإنشاء.
وتعكس هذه الأرقام اتساع قاعدة المطورين النشطين، مع بروز لاعبين متوسطين يسعون لزيادة حصتهم عبر مشاريع نوعية أو عالية الكثافة.