80 % إشغالات عقارات قطاع الضيافة في الإمارات

واصل سوق المكاتب في دبي وأبوظبي أداءه المتفوق، مع تسارع نمو الإيجارات في كلتا الإمارتين وارتفاع معدلات الإشغال إلى مستويات قياسية، للربع الرابع 2025، بحسب شركة «سي بي آر إي»- الشرق الأوسط.
في دبي، ارتفع متوسط الإيجارات بنسبة 18% على أساس سنوي، مدفوعاً بالتفاوت الحاد بين العرض المتاح ومتطلبات المستأجرين المتزايدة، بينما بلغ متوسط الإشغال ما يقرب من 95%، مدعوماً بمحدودية المشاريع الجديدة المكتملة، وتزايد اهتمام الشركات الإقليمية والدولية.
سجل سوق المكاتب في أبوظبي أداءً مماثلاً، حيث ارتفع متوسط الإيجارات بنسبة 12% على أساس سنوي، في حين بلغ متوسط معدلات الإشغال ما يقرب من 98%.
واصل قطاع الضيافة في الإمارات تحقيق نتائج متميزة، مدعوماً بتدفق السياحة القوي في جميع الأسواق الرئيسية. وتحسن أداء الفنادق بناءً على ذلك، حيث حققت دبي نسبة إشغال بلغت 80.4%، مصحوبة بنمو في متوسط السعر اليومي للغرفة ومتوسط الإيرادات لكل غرفة متاحة.
وعكست أبوظبي هذا الزخم، حيث سجلت معدل إشغال بلغ 80% وزيادة بنسبة 22% في متوسط العائد لكل غرفة متاحة، مدفوعة بارتفاع الطلب على العروض الفاخرة والتجارب الثقافية. وحققت رأس الخيمة أقوى عام لها على الإطلاق، مدعومة بالسياحة التجارية والفعاليات الكبرى. وعلى الصعيد الوطني، أكدت بيانات Co-Star الاتجاه التصاعدي، حيث ارتفع معدل الإشغال في جميع أنحاء الإمارات إلى أكثر من 80%، وارتفع متوسط السعر اليومي للغرفة بأكثر من 10%، وارتفع متوسط العائد لكل غرفة متاحة بأكثر من 14%.
احتفظ أداء قطاع التجزئة باستقراره، مع وصول معدلات الإشغال إلى 98% في دبي و95% في أبوظبي، حيث واصل الملاك تمتعهم بقدرة تفاوضية كبيرة، ما أدى إلى بقاء أسعار الإيجارات مرتفعة في الأصول الرئيسية. ارتفعت إيجارات قطاع التجزئة في دبي بنسبة تقارب 6% على أساس سنوي، في حين سجلت أبوظبي زيادة أكثر اعتدالاً بنسبة 2% مع استمرار استقرار السوق. وسجل سوق الصناعة واللوجستيات عاماً آخر من التوسع السريع، ففي دبي، ارتفعت إيجارات المستودعات بنسبة 13% على أساس سنوي، كما تعزز المشهد الصناعي في أبوظبي، مدعوماً بارتفاع الصادرات، وتوسع نشاط الشركات الصغيرة والمتوسطة.
وأكدت «بروبرتي فايندر»، أن السوق السكني في دبي يقاد بشريحة المستخدمين النهائيين، إذ يشكّل المالكون المقيمون أكثر من 85% من إجمالي المعاملات.