%40 ارتفاعاً متوقعاً لتصرفات عقارات أبوظبي 2026

أبوظبي: «الخليج»
تتوقع شركة وايت ويل العقارية، المتخصصة في العقارات الفاخرة دولياً، أن يواصل سوق العقارات في أبوظبي مساره التصاعدي خلال عام 2026، مدفوعاً بعوامل هيكلية تعزز استقراره وجاذبيته للمستثمرين على المدى الطويل، بعد الأداء القياسي الذي سجله القطاع في عام 2025.
وترى الشركة أن عام 2026 سيشهد نمواً قوياً ولكن بوتيرة مدروسة وأكثر استدامة، حيث يُتوقع أن ترتفع القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية بأكثر من 40% على أساس سنوي، مدعومة بزيادة تقارب 30% في عدد الصفقات، مع نمو إجمالي الأسعار بأكثر من 10%، وارتفاع متوسط أسعار البيع بنحو 5%.

سوق ناضج

ويعكس هذا التوازن، وفق «وايت ويل»، سوقاً ناضجاً يتوسع من حيث العمق والسيولة دون مخاطر تضخم سعري.
وتشير التوقعات إلى أن سوق الإيجارات سيواصل التفوق على سوق البيع خلال 2026، مع نمو متوقع يتجاوز 10% سنوياً للشقق السكنية، وأكثر من 5% للفلل والمنازل، مدفوعاً بمحدودية المعروض في المناطق الرئيسية واستمرار الطلب من السكان والمستثمرين.
وتؤكد «وايت ويل» أن هذا الاتجاه يعزز مكانة أبوظبي كسوق مدفوع بالعوائد الإيجارية على المدى القريب.
كما تتوقع الشركة أن يدعم دخول مشاريع سكنية جديدة من مطورين محليين ودوليين عمق السوق دون التأثير سلباً في الأسعار، نظراً لاستيعاب المعروض الجديد بصورة تدريجية، ما يسهم في الحفاظ على الاستقرار السعري.

المناطق الجزرية

وتواصل المناطق الجزرية تصدرها المشهد الاستثماري، حيث ترجح «وايت ويل» تحقيق عوائد تتراوح بين 9 و12% في جزيرتي الريم والسعديات، وبين 8 و10% في جزيرتي ياس والحديريات، مستفيدة من محدودية الأراضي، والبنية التحتية المتطورة، والطلب القوي من المستأجرين.
وفي ما يتعلق بالطلب الدولي، تتوقع «وايت ويل العقارية» استمرار اهتمام المشترين الأجانب، خصوصاً الأوروبيين والأمريكيين والناطقين بالروسية، مع تحول متزايد نحو الإقامة طويلة الأجل، ما يعزز مرونة السوق واستقراره.
وبحسب «وايت ويل»، فإن مزيج النمو المنضبط، والعوائد الجذابة، والوضوح التنظيمي، يجعل من أبوظبي خلال 2026 واحدة من أكثر الوجهات العقارية توازناً وجاذبية للمستثمرين الباحثين عن قيمة مستدامة على المدى الطويل.