ارتفاع مشتريات الأمريكيين للعقارات في إسبانيا

مباشر- ارتفعت مشتريات المنازل في إسبانيا من قبل المواطنين الأمريكيين بنسبة 3% العام الماضي، على الرغم من انخفاض إجمالي المشتريات الأجنبية، إذ أشار وكلاء العقارات إلى المخاوف بشأن سياسات الرئيس دونالد ترامب كأحد أسباب تزايد الطلب الأمريكي.
وفي سوق لطالما هيمن عليه البريطانيون وسكان شمال أوروبا الباحثون عن ملاذ من المناخ القاسي على شواطئ إسبانيا المشمسة وسهولها، دخل المشترون من الولايات المتحدة بقوة خلال العقد الماضي.
شكّل المشترون الأجانب نحو 19% من إجمالي مشتريات المنازل في إسبانيا عام 2025، إذ بلغت نسبة الأمريكيين 2% من الإجمالي، وذلك وفقًا لبيانات صادرة يوم الخميس عن المجلس العام للموثقين في إسبانيا. وكان المشترون الأمريكيون نشطين بشكل خاص في قطاع العقارات الفاخرة.
وبينما ظل البريطانيون أكبر مجموعة من المشترين الأجانب بنسبة تقارب 8% من الإجمالي، انخفضت مشترياتهم بنسبة 16% خلال السنوات الست الماضية، في حين تضاعفت صفقات المشترين الأمريكيين ثلاث مرات خلال الفترة نفسها.
يأتي ازدياد مشتريات الأمريكيين في إسبانيا في وقت يتصاعد فيه الخلاف بين واشنطن ومدريد.
وأصبح رئيس الوزراء الإسباني اليساري، بيدرو سانشيز، من أبرز المنتقدين الغربيين لسياسات إدارة ترامب الخارجية، واصفاً الحرب على إيران بأنها غير قانونية ومتهورة، ومُغلقاً المجال الجوي الإسباني أمام الطائرات الأمريكية المشاركة في الضربات. وتوعد ترامب بالرد على إسبانيا بفرض رسوم جمركية.
وأشار خبراء العقارات إلى أدلة غير رسمية تُفيد بأن المشترين يبحثون عن ملاذ دائم أو خطة بديلة في أعقاب سياسات ترامب، بما في ذلك تشديده لإجراءات الهجرة، مع اهتمام خاص من المواطنين الأمريكيين الناطقين بالإسبانية من أصول لاتينية.
وقال فرناندو رودريجيز دي أكونا، المدير العام لشركة "أكونا" لتحليل العقارات ومقرها مدريد، إن  نمو السوق الأمريكية يعد أمراً بالغ الأهمية نظراً لحجمها.
وأشار رودريجيز إلى أن العديد من الأمريكيين مؤخراً قرروا الانتقال إلى مدن مثل مدريد أو فالنسيا لأسباب سياسية، ولأنهم يرونها أماكن أكثر أماناً،  إذ يمكنهم اصطحاب أطفالهم إلى المدرسة سيراً على الأقدام.
برز المشترون الأمريكيون في سوق العقارات الفاخرة، إذ دفعوا في المتوسط ​​3501 يورو للمتر المربع (380 دولار للقدم المربع)، أي بزيادة قدرها 29% عن متوسط ​​ما دفعه المشترون الأجانب، وتقريباً ضعف المبلغ الذي أنفقه المقيمون في إسبانيا. وإلى جانب السويديين والألمان، احتل الأمريكيون مراكز متقدمة ضمن أفضل ثلاث مجموعات من المشترين الأجانب الذين دفعوا أعلى الأسعار.
ووفقًا لشركة التطوير العقاري "جيلمار"، أصبح المشترون الأمريكيون المجموعة الأجنبية الرائدة في منطقة كوستا ديل سول الساحلية الشهيرة في جنوب إسبانيا العام الماضي، متجاوزين البريطانيين.