في وجه الاضطرابات.. دبي تبيع عقاراتها الفخمة بثقة

تواصل دبي، ترسيخ موقعها بصفتها واحدة من أكثر الأسواق العقارية الفاخرة جاذبية، مدفوعة ببيئة استثمارية تنافسية وعوائد مرتفعة، فضلاً عن قدرتها المستمرة على استقطاب الأثرياء من مختلف أنحاء العالم، في وقت تتزايد فيه حدة التوترات الجيوسياسية عالمياً.
خلال شهر مارس/آذار 2026، سجلت الإمارة أداء قوياً في قطاع الصفقات العقارية الفاخرة، لا سيما تلك التي تتجاوز قيمة الواحدة منها 10 ملايين دولار، وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وتشمل هذه الصفقات مزيجاً من الوحدات السكنية الراقية، والفلل الفاخرة، إضافة إلى المكاتب التجارية التي تتكون في معظمها من شقق مكتبية عالية المستوى.
وبحسب رصد «الخليج» للسوق، تم توثيق 25 صفقة كبرى خلال الشهر، بقيمة إجمالية تجاوزت 2.1 مليار درهم (نحو 575 مليون دولار)، ما يعكس استمرار الزخم في شريحة العقارات فائقة الفخامة. حيث توزعت هذه الصفقات؛ على 20 وحدة سكنية، وثلاثة مكاتب تجارية، إلى جانب صفقتين لفلل فارهة، في دلالة على تنوع الطلب عبر مختلف فئات الأصول العقارية المتميزة.

التوزيع الجغرافي

جغرافياً، برزت منطقتا «جميرا الثانية» و«نخلة جميرا» كأكثر الوجهات استقطاباً للصفقات الكبرى؛ إذ سجلت كل منهما سبع صفقات، ليصل إجمالي صفقاتهما إلى 14 صفقة، أي أكثر من نصف النشاط المسجل خلال الشهر. ويؤكد هذا الأداء استمرار جاذبية المواقع الساحلية والمناطق السكنية الحصرية التي توفر نمط حياة فاخر وإطلالات مميزة.

في المرتبة التالية، جاءت منطقتا «مرسى دبي» و«الخليج التجاري»، مع تسجيل صفقتين لكل منهما، مستفيدتين من مكانتهما كمراكز حضرية تجمع بين السكن والعمل. كما سجلت مناطق أخرى مثل «بلو واترز»، «جميرا الأولى»، «وادي الصفا 3»، «هاريوزن»، «المركز التجاري الثانية»، «جميرا جولف» و«برج خليفة» صفقة واحدة لكل منها، ما يعكس انتشار الطلب على العقارات الفاخرة عبر رقعة جغرافية واسعة داخل الإمارة.

المشاريع

وعلى مستوى المشاريع، تصدر مشروع «أمان ريزدنسز دبي» قائمة أكثر المشاريع نشاطاً، مع تسجيل سبع صفقات بلغت قيمتها الإجمالية نحو 1.08 مليار درهم، ما يجعله المحرك الرئيسي لصفقات الفئة العليا خلال الشهر. وجاء «أرماني بيتش ريزدنسز» في المرتبة الثانية بصفقتين بلغت قيمتهما 141.5 مليون درهم، تلاه «دبليو ريزدنسز دبي» بصفقتين أيضاً بقيمة 102.3 مليون درهم.
كما سجل مشروع «باسو» التابع لشركة «بيوند» صفقتين بقيمة 118 مليون درهم، و«كومو ريزدنسز» صفقتين بقيمة 112.6 مليون درهم. وفي الوقت ذاته، شهدت مجموعة من المشاريع الأخرى صفقات فردية بارزة، من بينها «بلو واترز ريزدنسز» بقيمة 90 مليون درهم، و«سولايا» بـ84.6 مليون درهم، و«فندق ومساكن بكارات» بـ73 مليون درهم.
وشملت القائمة أيضاً «شوبا سيهافين – البرج A» بقيمة 51.2 مليون درهم، و«لومينا من أمنيات» بـ47.7 مليون درهم، و«فلل كارل لاغرفيلد من ترف» بـ43.4 مليون درهم، إلى جانب «إيتون سكوير» و«سيجنتشر مانشينز» بقيمة 42 مليون درهم لكل منهما، و«أيه إتش إس تاور» بـ40.8 مليون درهم، و«بوغاتي ريزدنسز من بن غاطي» بقيمة 40.2 مليون درهم.
ويشير هذا الأداء؛ إلى أن سوق العقارات الفاخرة في دبي لا يزال يتمتع بمرونة ملحوظة، مدعوماً بتدفقات رؤوس الأموال العالمية والطلب المستمر على الأصول عالية الجودة، في وقت تبحث فيه الثروات الدولية عن ملاذات استثمارية مستقرة وعوائد مجزية.